La ville de Tours & la Loi Malraux

Au cœur de la vallée des Rois, Tours se prête parfaitement à un programme en Loi Malraux.

La ville est la plus grande de la région Centre avec une agglomération de 345 000 habitants.

Tours est la préfecture du département d’Indre et Loire (37) et, atout majeur, se situe à 55 min de Paris en TGV sur l’axe Paris-Bordeaux.

La ville jeune et dynamique : 34% de moins de 30 ans et bénéficie d’une douceur et une qualité de vie reconnue.

La ville est classée ville d’Art et d’Histoire et la région regorge de châteaux historiques : Chambord, Chenonceau, Chaumont, Amboise, …

Emplacement du programme en Loi Malraux

• Ce programme, éligible à loi Malraux, est situé dans le cœur du secteur sauvegardé de Tours, dans le quartier de la fameuse Place Plumereau.

• Le quartier est connu pour ses commerces mais le programme est parfaitement au calme car en retrait de la rue.

• A 200 m du Musée des Beaux Arts, à 300m des quais de Loire classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco

• A 5 min du tramway et de la rue Nationale

Architecture du bâtiment

L’architecture de ce programme Malraux est remarquable :

• Un édifice à façade à pignon médiéval sur la rue et de superbes bâtiments des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles érigés dans une cour soulignée par une belle tour d’escalier octogonale moyenâgeuse.

• Un remarquable accès par une rue pavée médiévale protégeant le portail

• Des décors intérieurs d’origine dont les splendides escaliers en bois ou en pierre « à vis » et les cheminées

• Un beau jardin ceint de murs adossé au chevet de l’église voisine

Rénovation

• Sablage humide pour les ouvrages en pierres

• Conservation et réhabilitation des menuiseries dans la proportion des carreaux et du profil des petits bois existants

• Réhabilitation des sols (parquets entres autres)

• Rénovation murs extérieurs

• Réfection des toitures

• Aménagement des parties communes et mise en valeur des escaliers

• Carrelage grès cérame pleine masse

• etc. ..

Les atouts du programme Malraux

• Ce programme Malraux se situe dans le quartier historique de la fameuse place Plumereau

• Bâtiment de toute beauté

• Prestations intérieures de qualité : cheminées en marbre, corniches, carrelages et parquets d’époques

Le programme en quelques chiffres

• Dispositif : Loi Malraux

• 7 appartements uniquement

• Prix de vente en l’état à Tours : 2 990 €/m2

• Prix du Neuf Grand Standing à Tours : 5 600 €/m2

• Prix total à partir de : 225.000 €

• Quote-part Travaux Moyenne : 51 %

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