La ville de ce programme Malraux : Aix-en-Provence
Ce programme, éligible à la Loi Malraux, se situe en Provence-Alpes-Côte d’Azur, à Aix-en-Provence.
Ville d’eau, ville d’art, dans l’imaginaire de chacun la ville s’est construite et se développe toujours autour de cette double identité.
Fondée en 122 av. J.-C. sous le nom d’Aquae Sextiae par la garnison romaine de Gaius Sextius Calvinus, Aix devient par la suite la capitale du comté de Provence.
Aix-en-Provence conjugue aujourd’hui parfaitement les époques et les cultures.
Ouverte sur le monde, Aix-en-Provence est une cité aux dimensions humaines où cohabitent en parfaite harmonie un patrimoine préservé et la ville de demain.
Ici, tout est couleurs et sensations : lumière du ciel, pierre dorée des façades, vert transparent des fontaines, ombre des platanes, surprises des nuits de festivals…
Evolution démographique de la Ville d’Aix-en-Provence
La commune compte 142 149 habitants en 2014, ce qui en fait la 24e plus peuplée de France.
Elle fait partie de la même aire urbaine que Marseille qui comptait 1 734 277 habitants en 2013.
L’image d’Aix en Provence est empreinte de vitalité démographique avec plus de 34 000 étudiants et faite d’innovation, grâce aux grands pôles de compétitivité.
Tissu économique de la Ville d’Aix en Provence
La ville d’Aix en Provence possède un bassin économique extrêmement important avec plus de 43.000 entreprises, un chiffre en constante progression.
En 2016, on comptait plus de 135 000 emplois dans la commune, contre 110 000 en 1999.
La ville d’Aix en Provence peut se prévaloir d’entreprises performantes dans des secteurs porteurs : nucléaire et nouvelles énergies, microélectronique, aéronautique, transports et logistique, agro-alimentaire, cosmétique et santé.
Figurent également quelques belles start-up comme AMSolutions (collecte, traitement, analyse des données de la grande distribution), Bittle (outils de monitoring), Mixxit (communication unifiée en mode cloud), …
72 % des établissements aixois exercent dans le secteur tertiaire. Le secteur touristique est florissant puisque 2,2 millions de visiteurs viennent à Aix chaque année.
Le Bâtiment éligible à la Loi Malraux
Le Bâtiment qui sera rénové avec les avantages de la Loi Malraux est situé en hyper centre-ville à seulement 500m de la Mairie.
A 600 m se trouve également l’incontournable cours Mirabeau, principale artère commerciale de la ville et siège de la célèbre Fontaine de la Rotonde.
L’immeuble est à proximité du cours Saint-Louis et des principales lignes de transport en commun.
De nombreux équipements culturels sont accessibles à pied : théâtres, cinéma, salles de spectacles…
Le Bâtiment s’élève sur 4 niveaux et possède une cour intérieure orientée au sud, ornée de platanes centenaires.
Les façades sont élégantes et typiques de la région aixoise, agrémentées de chaînages d’angle en pierre de Rognes soulignant les arêtes du volume sobre de la bâtisse.
La toiture est en tuiles romanes à deux pans mise en valeur par 3 rangs de génoises qui en bordent les rives.
Rénovation du Programme sous la Loi Malraux
La réhabilitation de ce bâtiment s’inscrit dans la volonté de la ville de valoriser son patrimoine.
L’objectif de cette intervention est de mettre en valeur l’édifice en lui redonnant une cohérence d’ensemble.
Cette remarquable construction édifiée à la jonction de trois cours sera perceptible dans toute son ampleur et sous ses angles principaux.
Des restaurations importantes sont prévues sur ce programme comme :
- la restauration complète de la cage d’escalier et de l’escalier avec application à la brosse d’un badigeon de chaux en sous-face
- la réfection de la toiture en tuiles romanes avec reprise des génoises, des bandeaux et des décors en pierre
- la restitution de plusieurs fenêtres murées et révision des menuiseries extérieures dans le respect des proportions des carreaux et du profil des petits bois
Sur les parties privatives, la restauration portera notamment sur :
- La réfection et mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, VMC, …)
- L’installation d’une cuisine aménagée
- La restauration ou restitution à l’identique des fenêtres, des volets en bois et des huisseries en bois à petits bois tiercés à 2 ventaux
- etc. …
Atouts du programme Malraux
- Une ville prestigieuse reconnue internationalement
- Une restauration réalisée par l’un des meilleurs spécialistes dans son domaine
- Un emplacement en hyper centre-ville
Le programme en quelques chiffres
- 8 appartements de standing avec place de parking
- 30% de réduction d’impôt sur les travaux (plafonné)
- Travaux : en moyenne 56% du prix global
- Prix : à partir de 285.000 €
- Livraison prévisionnelle : fin 2019
