Emplacement de ce programme Malraux
La résidence 46 place des Carmes est située en hyper-centre rouennais classé en secteur sauvegardé.
Rouen compte 110.000 habitants et son bassin d’emplois atteint 816.000 habitants.
Bâtiment éligible à la Loi Malraux
Le bâtiment est composé de 22 appartements.
Le bâtiment a été construit au XIIIème siècle et servait au départ de couvent. Ensuite l’architecture a été reprise deux fois, une première fois au XVIème siècle puis une dernière fois au XIXème siècle.
Rénovation de ce programme Malraux
• Adaptation de baies en façades
• Réouverture d’anciennes baies condamnées
• Vérification et calage de planchers en bois conservés
• Renforcement de solives et de sommiers
• Reconstitution de galandage neuf- Réalisation des feuillures pour réception de portes et fenêtres
• Suppression de remontée capillaire
• Armatures en béton armé
• Isolation thermique par l’extérieur avec briquettes de parements et enduits avec faux joints en façade 12
• Enduit à la chaux de Saint Astier
• Création de lucarnes
• Planches de rives en sapin du Nord et habillage des débords de toiture en voligeage jointif
• Couverture ardoises naturelles d’Espagne – Format 32 x 22 cm y compris accessoires, façons et bandes (faîtage, rives, arêtiers, noues, raccordements, raccordement de souche hors-toit, etc…)
• Essentage vertical en ardoises de schiste en provenance d’Espagne
• Fourniture et pose d’une paroi de douche sur mesure
• Vitrification des bois des escaliers
• Peinture phase aqueuse sur ouvrages intérieurs en PVC ou polyester
• Réalisation de dallage avec isolation thermique
• etc. …
Les atouts de ce programme en Loi Malraux
- Belle acquisition patrimoniale
- Immeuble extrêmement bien placé dans l’hypercentre de Rouen
- Jouissance d’une rénovation exceptionnelle
Le Programme en quelques chiffres
• Dispositif : Loi Malraux
• 22 appartements du Studio au 3 pièces
• Superficies : entre 19 et 91 m2
• Prix : de 120.000 € à 470.000 € (travaux de rénovation inclus)
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