Loi Malraux à Besançon – Hyper centre

Emplacement du programme

Besançon est la capitale de la Franche-Comté avec une agglomération de 230 000 habitants. La ville est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pour ses fortifications Vauban.

La région est la 1ère région industrielle française avec un vivier de 10 200 entreprises dont quelques grands noms : Lu France, Zodiac, …

Le programme Malraux présenté jouit d’un emplacement premium au coeur du secteur sauvegardé, dans le quartier le plus prisé de Besançon.

Le programme est situé « rue Grande » sur l’une des plus vieilles voies de la ville dans le centre ancien qui abrite les remarquables hôtels particuliers de la ville, à proximité des principales administrations et de la nouvelle galerie commerciale, à l’angle de deux rues piétonnes

Bâtiment

• Un ensemble architectural composé de plusieurs bâtiments édiﬁés au XVIIIe siècle dont un hôtel particulier inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques

• Des façades nobles, des encadrements de baies en pierre et des lucarnes à capucine

• Un porche sur rue ouvrant sur une grande cour intérieure pavée donnant accès aux logements

• Des apparats d’époque dont les corniches et les grandes baies vitrées en bois

Rénovation du programme

• Restauration des gardes-corps, des baies

• Revêtement mural en faïence lisse avec un système d’étanchéité

• Restauration et réfection de la zinguerie • Restauration de l‘ensemble des façades avec conservation des pierres apparentes, des décors et des encadrements

• Restitution des ouvertures en pierre de taille et des menuiseries extérieures dans la proportion des carreaux et du proﬁl des petits-bois existants

• Réhabilitation de l’ensemble des éléments architecturaux intérieurs dont la cage d’escalier, les ferronneries, les menuiseries et boiseries

Les atouts du programme

• Agglomération de 230 000 habitants desservie par le TGV

• Au cœur du secteur sauvegardé de Besançon, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées

• Proche des administrations, des commerces et parkings

• Bâtiment édiﬁé au XVIIIe siècle, composé de 10 appartements du T1 au T4

• Nombreuses prestations intérieures : cheminées en marbre, corniches ﬁlantes, céramiques et parquets d’époque

Le Programme en quelques chiffres

• Dispositif : Malraux

• 10 appartements, du T1 au T4

• Superficie globale : 516 m2

• Prix : de 165.000 € à 406.000 € (travaux de rénovation inclus)

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