Loi Malraux, notre sélection à Auxerre

La Loi Malraux à Auxerres

Au cœur du secteur sauvegardé, dans la rue la plus commerçante et la plus animée d’Auxerre, à proximité directe de la célèbre Place de l’Arquebuse, le programme se situe à 350 m de l’Hôtel de Ville, de la Tour de l’Horloge et des principales administrations.

Le quartier est composé de nombreuses demeures de Renaissance et de maisons à pans de bois.

Données historiques sur le programme

Situé dans le centre historique d’Auxerre, ce programme éligible à la Loi Malraux consiste en la rénovation d’un hôtel particulier de la fin de 18ème siècle offrant une vaste cour pavée et un grand jardin, à proximité des administrations de la ville , des commerces et de l’espace piéton.

Rénovation sous la Loi Malraux

• Façades enduites et encadrements de baies en pierre de taille

• Toiture en tuile de Bourgogne et lucarnes de toiture en pierre

• Charpente apparente au dernier étage

• Nombreux décors intérieurs : cheminée en marbre ou pierre, céramiques et parquets d’époque, lambris moulurés, boiseries décoratives, cimaise, corniches et rosaces

• Belle porte d’entrée surmontée d’une marquise férronnée du XIXe siècle

Le programme en quelques chiffres

• Dispositif : Loi Malraux

• Surface habitable : 565 m2

• 12 appartements, du T1 au T3 Duplex

• Quote-part Travaux : 77 %

Emplacement de ce programme Malraux

La résidence est située en hyper-centre d’Auxerre classé en secteur sauvegardé.

Auxerre compte 100.000 habitants et son bassin d’emplois atteint 250.000 habitants.

L’immeuble jouit d’un emplacement central à proximité de la cathédrale, de la préfecture et des grands magasins.

….

Bâtiment éligible à la Loi Malraux

Le bâtiment est composé de 22 appartements.

Le bâtiment a été construit au XIIIème siècle et servait au départ de couvent. Ensuite l’architecture a été reprise deux fois, une première fois au XVIème siècle puis une dernière fois au XIXème siècle.

….

Rénovation de ce programme Malraux

• Adaptation de baies en façades

• Réouverture d’anciennes baies condamnées

• Vérification et calage de planchers en bois conservés

• Renforcement de solives et de sommiers

• Reconstitution de galandage neuf- Réalisation des feuillures pour réception de portes et fenêtres

• Suppression de remontée capillaire

• Armatures en béton armé

• Isolation thermique par l’extérieur avec briquettes de parements et enduits avec faux joints en façade 12

• Enduit à la chaux de Saint Astier

• Création de lucarnes

• Planches de rives en sapin du Nord et habillage des débords de toiture en voligeage jointif

• Couverture ardoises naturelles d’Espagne – Format 32 x 22 cm y compris accessoires, façons et bandes (faîtage, rives, arêtiers, noues, raccordements, raccordement de souche hors-toit, etc…)

• Essentage vertical en ardoises de schiste en provenance d’Espagne

• Fourniture et pose d’une paroi de douche sur mesure

• Vitrification des bois des escaliers

• Peinture phase aqueuse sur ouvrages intérieurs en PVC ou polyester

• Réalisation de dallage avec isolation thermique

• etc. …

….

Les atouts de ce programme en Loi Malraux

Belle acquisition patrimoniale
Immeuble extrêmement bien placé dans l’hypercentre d’Auxerre
Jouissance d’une rénovation exceptionnelle

….

Le Programme en quelques chiffres