La ville d’Avignon
Ville d’histoire et de culture, Avignon se prête particulièrement à un programme en Malraux. La ville offre à ses habitants et aux visiteurs un patrimoine architectural d’une richesse et d’une diversité extraordinaire.
Flâner à l’intérieur de ses remparts du XIVe siècle à travers ses rues et ses places médiévales, s’étonner de l’austère majesté du Palais des Papes, admirer le classicisme des hôtels particuliers sont des plaisirs toujours renouvelés.
Une population de plus de 91 000 habitants.
Les points forts de son économie :
• Un tissu économique dense de 7 000 entreprises
• Le tourisme
• Une université de 7 500 étudiants
• La culture
Préfecture du département du Vaucluse, elle est desservie par:
• Deux autoroutes (A7 et A9)
• Deux gares (une en centre ville, l’autre TGV)
• Deux ports marchands et l’accueil de bateaux3croisières de prestige
• L’aéroport d’Avignon3Caumont (19 lignes)
Emplacement du programme
• Un emplacement privilégié, au coeur du Secteur Sauvegardé d’Avignon
• A proximité immédiate de la Place Pie totalement réaménagée en zone piétonne depuis 2012, des halles végétalisées, de son parking et du cœur commerçant de la Cité
• A 400 m du futur tramway (2016), de l’Hôtel de ville et du grand Théâtre
Architecture du bâtiment
• De belles façades en pierre de taille appareillée ornées d’une frise ouvragée sous la corniche de la toiture et de niches accueillant des sculptures
• Immeuble aux façades intérieures en pierre de taille, articulé autour d’un vaste et lumineux patio intérieur qui sera paysagé
• Un superbe escalier hélicoïdal datant du XVe siècle et un escalier rampe sur rampe caractéristique de l’architecture du XVIIe siècle
• Des décors intérieurs nobles dont les plafonds à la française, les travées régulières de baies aux encadrements saillants ou les sols en tomettes de terre cuite typiques des régions méridionales
Rénovation du programme
PARTIES PRIVATIVES
• Restauration des plafonds « à la Française »
• Rénovation des baies aux encadrements moulurés de pierre
• Révision des planchers, réhabilitation des sols en tomettes de terre cuite, faïences et parquets
• Restitution des volets bois extérieurs
• Restauration des portes bois sculptées et/ou à panneaux, des cimaises et lambris
• Restauration ou restitution à l’identique des fenêtres à petits bois
• Réhabilitation des éléments architecturaux : cheminées en marbre et portes aux décors moulurés
• Restauration des garde-corps
PARTIES COMMUNES
• Rénovation des façades en pierre de taille appareillées ornées d’une frise ouvragée sous la corniche de la toiture
• Restitution des ouvertures d’origine au droit des rez-de-chaussée sur rue, des menuiseries en bois, des appuis et des encadrements
• Réhabilitation de l’ensemble des éléments architecturaux intérieurs remarquables dont la cage d’escalier, les ferronneries, menuiseries, boiseries, sols en tomettes de terre cuite, carrelage, décors en plafond, portes et cheminées
• Rénovation de l’escalier rampe sur rampe typique de l’architecture du XVIIe siècle
• Révision des charpentes, toitures et zingueries et des éléments d’étanchéité
• Aménagement de la cour intérieure en un espace paysager
• etc. ..
Les atouts du programme
Les atouts de ce programme Malraux sont nombreux :
• Une ville de 180 000 habitants, économiquement dynamique dotée d’une notoriété Internationale
• Un quartier historique, à proximité directe de la Place Pie, de ses Halles végétalisées et de son parking
• Un immeuble remarquable édifié à partir du XVe siècle et composé de 16 appartements de type studio et T3
• La garantie fiscale de l’investissement
• Le contrôle et la validation du projet au regard de la réglementation définie par la loi de Finances
Le programme en quelques chiffres
• Dispositif : Malraux
• Surface habitable : 416 m2
• 16 appartements, du T1 au T3
• Quote-part Travaux : 66 %
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