Que fait-on après 9 ans de location sous la Loi Malraux ?
Après 9 ans de location, il existe plusieurs possibilités :
– Revendre le bien acquis sous la Loi Malraux, mais attention à l’éventuelle plus-value compte tenu de la durée de détention relativement faible
– Continuer à le louer tel quel en location nue
– Réaliser un changement de régime fiscal : passage de la location nue à la location meublée pour optimiser la fiscalité des revenus fonciers.
Généralement, grâce à l’endettement, la fiscalisation des revenus fonciers sous la Loi Malraux n’intervient que plusieurs années après l’acquisition du programme Malraux.
– Transmettre en démembrement de propriété à ses enfants
– Transmettre à une SCI familiale
– Transmettre à une SARL de famille
Notre accompagnement dans le cadre de la Loi Malraux
Certaines de ces options peuvent être cumulatives naturellement.
Notre cabinet sera là pour vous accompagner le moment venu.
