La ville d’Avignon
Ville d’histoire et de culture, Avignon se prête particulièrement à un programme en Loi Malraux. La ville offre à ses habitants et aux visiteurs un patrimoine architectural d’une richesse et d’une diversité extraordinaire.
Flâner à l’intérieur de ses remparts du XIVe siècle à travers ses rues et ses places médiévales, s’étonner de l’austère majesté du Palais des Papes, admirer le classicisme des hôtels particuliers sont des plaisirs toujours renouvelés.
Une population de plus de 91 000 habitants.
Les points forts de son économie : un tissu économique dense de 7 000 entreprises, le tourisme naturellement, une université de 7 500 étudiants, la culture Préfecture du département du Vaucluse,
La ville d’Avignon est desservie par deux autoroutes (A7 et A9), deux gares (une en centre ville, l’autre TGV), deux ports marchands et l’aéroport d’Avignon (19 lignes).
Emplacement du programme en Loi Malraux
• Ce programme en Loi Malraux se situe au coeur du Secteur Sauvegardé d’Avignon • A proximité de la Place Pie (réaménagement de la place en zone piétonne depuis 2012), de ses Halles végétalisées et du coeur commerçant de la Cité
• A 5 minutes du tramway et de l’Hôtel de ville
• Piétonisation et de modernisation de la voirie de la Rue de la Bonneterie
• A proximité directe du parking des Halles
Architecture du bâtiment Malraux
• Façade aux éléments architecturaux remarquables : corniches en pierre de taille, encadrement, moulures, chaines d’angle bosselées, mascarons et sculptures • Porte d’entrée composée de deux battants surmontée d’une imposte ajourée, offrant un remarquable encadrement en pierre
• Hall d’honneur avec sols en faïence et céramiques • Décors intérieurs nobles : cheminées de style Louis XV ou en marbre, plafonds à caissons moulurés et peints, corniches filantes, tomettes d’époque, parquet en point de Hongrie ou marquetés, carrelage en terre cuite et céramiques, vitraux, boiseries décoratives…
Rénovation du programme Malraux
• Rénovation des corniches filantes en plafond et des panneaux moulurés • Réhabilitation des sols en tomettes, les carrelages en terre cuite et parquets en point de Hongrie ou marquetés • Restitution des volets bois intérieurs • Restauration des portes bois sculptées et/ou à panneaux • Restauration ou restitution à l’identique des fenêtres et des impostes cintrés
• Conservation et restauration des cheminées en marbre • Rénovation des plafonds à caissons moulurés et décors staffés • Réhabilitation de l’ensemble des éléments architecturaux intérieurs dont les cages d’escalier à la provençale et celle du XVIIIe siècle, les ferronneries ouvragées, les menuiseries et boiseries
• Aménagement de la grande cour paysagée intérieure • Restauration et réfection de la zinguerie et des éléments d’étanchéité • Remplacement des baies éclairant les cages d’escaliers par des vitraux • etc. ..
Les atouts du programme
Les atouts de ce programme en Loi Malraux sont nombreux :
• Une ville de 180 000 habitants, économiquement dynamique dotée d’une notoriété Internationale
• Un quartier historique, à proximité directe de la Place Pie, de ses Halles végétalisées et de son parking
• Un immeuble remarquable édifié à partir du XVe siècle et composé de 16 appartements de type studio et T2 • Un mix travaux de 72 %
Le programme en quelques chiffres
• Dispositif : Loi Malraux
• Surface habitable : 600 m2
• 16 appartements, du T1 au T2
• Prix de vente en l’état à Avignon : 2 894 /m2*
• Prix du Neuf Grand Standing à Avignon : 5 908 /m2*
• Prix total à partir de : 5 200 /m2
• Prix total à partir de : 119 700
• Quote-part Travaux : 72%
• Répartition parties communes/parties privatives : 41%/59%
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